Description
SCAMAC-IMMO vous propose à la location un local d'activités de 1 012 m², situé dans le 19e arrondissement de Paris (75), au sein d'un programme immobilier mixte à ambition zéro carbone. Idéal pour une activité de stockage, distribution ou logistique urbaine, ce local bénéficie d'un accès adapté aux véhicules jusqu'à 19 tonnes. Surfaces : • Activités : 840 m² • Bureaux et locaux sociaux : 172 m² Prestations : • Hauteur libre : 3,45 m à 4 m • Charge au sol : 1 T/m² • 4 portes sectionnelles motorisées de plain-pied • Cour de manœuvre de 8 m de largeur • Accès sécurisé par portail • Bureaux climatisés, livrés en open space • ERP 5e catégorie pour les bureaux (15 personnes maximum) • Conciergerie / Click & Collect Contactez Sylvain de SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions ou organiser une visite.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Paris 19 (Paris)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Sylvain MALLET
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 172 m² |
| Entrepôt | 640 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 18 002,88 € |
| Charges (m²/an) | 17,86 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 3.45 m |
| Charge sol | 1 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 4 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Hauteur libre courante 3,45m Hauteur libre accès 19t : 4m Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation Dalle béton brut : 1T/m² 3 portes sectionnelles de plain-pied motorisées 6,00 x 3,45m pour les véhicules 3,5T 1 porte sectionnelle de plain-pied motorisée 6,00 x 4,00m pour les véhicules 19T Accès sécurisé par un portail d'entrée communiquant par interphone Eclairage LED 150 lux Puissance électrique : tarif jaune 150KVa (240 KVa max) |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Classement ERP 5ème catégorie avec un effectif maximum de 15 personnes Entrée indépendante sur voie piétonne (pouvant recevoir un système de contrôle d'accès) Plancher 500kg/m² Hauteur libre : 2,7m sous plafond Murs peints, revêtements de sol (souple et carrelage) Sanitaires H/F PMR Climatisation réversible Communication directe avec la zone d'activité par un escalier Livrés en open-space |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 202 400 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 200 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |